DUDA acerca de problemas en un departamento de renta

[ozmodiar]

Buenas bakunos, aqui vengo a molestar esperando que alguno de ustedes pudiera responder a la siguiente duda:

Unos amigos se mudaron a un departamento, ya llevan 4 meses viviendo allí y desde hace como dos semanas el techo empezó a dar muestras de humedad y empezaron a aparecer manchas de moho en algunas zonas, sobre todo en las paredes y el techo del baño. El dueño les dice que les limpia pero que les cobra una cantidad por hacerlo, pero todo parece indicar que al menos dos departamentos más de ese lugar tienen un problema similar.
Mi pregunta (bueno, la pregunta de ellos) es:

¿El dueño esta obligado a limpiar la humedad y el moho que se ha formado? ¿O puede cobrarles o en su defecto DESCONTARLES del depósito por esa causa?

gracias de antemano.

 

[EvilSama]

Lo ideal es que el dueño corra con ese gasto pues es su propiedad y no es algo que tus amigos hayan causado

algunos arrendadores cobran mantenimiento junto con la renta, si ese es el caso el arreandador debe repararlo

si no, pueden llegar a un acuerdo y pagar mitad y mitad (no es lo mejor pero puede ser ...) o bien que tus amigos paguen y luego descontarlo de la renta al dueño.

 

[MrSeven]

Pues tienen que revisar lo que dice el contrato hay algunos contratos que toman estas situaciones como "vicios ocultos", y como es un "defecto" de la casa ya sea por falta de impermeabilización, mantenimiento o mala construcción debe de correr por parte del dueño, porqué no es algo que los que viven ahí hayan causado.

El dueño no tiene porque cobrar por eso, en dado caso de que esté en ese plan pues mejor vayan buscando otro lugar porque que va a pasar el día que se descomponga el calentador o la bomba por uso o por falta de mantinimiento.

 

[ozmodiar]

gracias por su pronta respuesta le comentaré eso a mis amigos y espero que si les sirva la información.

 

[p412]

El arrendatario, o sea elq ue ocupa, es responsable de mantener el departamento en buen estado, o sea, reaparaciones menores como cambio d euna llave o d eun contacto electrico, etc.

El arrendador, o propietario, es responsable de mantener el inmueble en buen estado esto es, reaparar tuberias, cambios y mantenimientos mayores etc.

Si la "Mancha" es en el techo, entonces es causada por el vecino de arriba, y en este caso el debe hacer la reparacion, asi como si tu vecino de abajo, tiene una humedad en el techo, es tu responsabilidad (del dueño de tu depto pues)