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Ayuda con terreno invadido.

I

_InfoMan_

Bovino maduro
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10 Ene 2010
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141
Hola amigos vaqueros, les cuento el problema que tenemos.

Hace un año mis padres compraron un terreno que esta junto a su casa en la cual llevan viviendo mas de 3 años, hace dos años
nos dimos cuenta que empezaron a construir una casita en el terreno de a lado y en la cual habita gente ahora mismo.
Resulta que compraron el terreno "at corpus" por lo cual no sabia hasta donde era el limite del terreno, una vez que le dieron las escrituras pudo comprobar que la vivienda abarca una porcion del terreno que compro.

Ahora el detalle es que la gente que construyo se torna muy rispida y no da pie a una negociacion, menos permiten que se mida el terreno con exactitud para determinar que tanto abarcaron (invadieron). Ya preguntamos y nos dijeron que puede ser un proceso largo para llegar a una conclusion.

Mis dudas o preguntas a ustedes son las siguientes.

Alguien a pasado por una situacion similar y puede comentar que hizo?
Legalmente puede perjudicarnos haber hecho la compra "at corpus" ?
Algun otro dato que puedan aportar seria de mucha utilidad.

Gracias y por cierto es una comunidad rural (ejido, esta a 10 minutos de la ciudad de Campeche)


Saludos a todos.
 
pues mira, siempre el proceso legal es mejor, pero eso si, generalmente mas largo, a veces un mal consejo es que te consigas unos cargadores y los saques a madrazos de tu terreno, claro, eso puede dar consecuencias, pero la idea es que si tu sabes que es tu terreno, aplícate, consulta a un buen civilista y a echarle ganas.
 
pues dices que es ejido

primero al comprar terreno ejidal se hace un "croquis" del terreno que estas comprando y sus colindancias, y en base a eso puedes reclamar

en segunda ya que son terrenos que no están registrados ante el registro publico de la propiedad no queda de otra que ir con el delegado y ver las caracteristicas de la compra, y que el te diga con quien colinda tu terreno o en su caso que quien te vendio te aclare las medidas

muchas veces al ser terreno ejidal el dueño te vende diciendote que de tal árbol o surco y te lo tiene que dar por escrito aunque aqui si te vas a llevar buen trabajo haciendo deslindes si no tienes buen abogado

yo te recomendaria que mejor busques un abogado pero no uno que solo este pide y pide dinero
 


Debo decirtelo, ustedes se durmieron, desde que sospecharon, que invadieron, ubieran hablado.


Si tornan agresivos, es señal que saben el arte del agandalle.

MI recomendación.

1 Saca cita con notario público, para que acuda contigo y de fé de lo que se registre.
2 Pide a tu municipio un servicio de APEO Y DESLINDE
3 Acude a la regiduria de obras publicas de tu municpio para que el regidor te acompañe y pida que lleve polecias.


Ahora, esto te lo digo porque claramente pusiste que habia escrituras. Si aun es ejidal, no hay escrituras y entonces quien tiene la ultima palabra es el comisario presidente del consejo de bienes comunales.

Otro punto, esa leyenda AD CORPUS no AT; significa que no se especificó las dimensiones, porque se hace esto? Muy simple, los ejidos son por que la gente llegó y dijo esto es mio, en algun futuro cuando llegue la urbanización, podría pasar una calle y entonces simple y sencillamente te chingaste.

Cuando el adcorpus contrapuntea con otro predio, no calle o parque, entonces quien decide es el comisario de bienes comunales.

Saludos
 
La verdad es necesario que primero se pongan de acuerdo ambas partes para que dejen a los arquitectos medir, por lo que comentas parece que actuaron muy tarde deberion hacerlo desde que emepzaron hacer las zanjas de los simientos, si la otra parte no coopera este asunto va para largo, aparte debieron minimo poner un serco en las limitaciones de su terreno el dia que lo compraron asi se vieran evitado estas broncas que son muy largas y casadas por el medio legal, la otra es que vean que tanto se metio lo evaluen y vendan esa seccion perdida aparte que es mas corto, al ser ejido que raro que se metieron donde no les corresponde dodne vivio en los ejidos la gente esta atenda a las limitaciones del lugar.
 
Gracias por sus respuestas, hay algunas muy interesantes, más adelante desde la pc les explico con más detalles sus respuestas
 
Mira la verdad es un mal consejo pero en el peor de los casos asi debes acutar, las leyes en México son como que muy tardadas.
Contratate a alguien y sacalos como dice BEYOND THE GRAVE
BEYOND THE GRAVE dijo:
pues mira, siempre el proceso legal es mejor, pero eso si, generalmente mas largo, a veces un mal consejo es que te consigas unos cargadores y los saques a madrazos de tu terreno, claro, eso puede dar consecuencias, pero la idea es que si tu sabes que es tu terreno, aplícate, consulta a un buen civilista y a echarle ganas.
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